France › Étampes › Centre Ville › Impasse aux Bois › n° 6

6 Impasse aux Bois, Étampes

Vendu 132 000 € (2 357 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9115013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 370 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse aux Bois2 721 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Étampes2 317 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 357 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse aux Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €

26/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

27/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

13/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

07/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

27/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse aux Bois, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %2 364 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023 n° 7+0 %2 718 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

IMPASSE AUX BOISMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 370 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8 T−31 %1 880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 804 € 4 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP AUX BOIS 38 m² 103 550 € 2 725 €

5 IMP AUX BOIS 36 m² 95 004 € 2 639 €

7 IMP AUX BOIS 39 m² 106 002 € 2 718 €

7 IMP AUX BOIS 42 m² 119 994 € 2 857 €

14 PL NOTRE DAME 45 m² 194 985 € 4 333 €

2 IMP AUX CERFS 41 m² 83 517 € 2 037 €

22 PL NOTRE DAME 87 m² 163 038 € 1 874 €

22 PL NOTRE DAME 27 m² 54 999 € 2 037 €

11 PL NOTRE DAME 55 m² 154 990 € 2 818 €

11 PL NOTRE DAME 28 m² 121 996 € 4 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse aux Bois

Fourchette courante2 373 – 2 754 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse aux Bois ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut7.1 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse aux Bois18 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse aux Bois à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse aux Bois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 56 m² à 132 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Impasse aux Bois ?

Non : 2 357 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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