France › Étampes › Centre Ville › Impasse aux Bois › n° 5

5 Impasse aux Bois, Étampes

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 911503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 364 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse aux Bois2 721 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Étampes2 314 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse aux Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

12/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 550 €2 725 €/m² 2 725 €

03/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

17/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 22 000 €1 158 €/m² 1 158 €

28/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 500 €2 125 €/m² 2 125 €

11/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse aux Bois, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 364 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 7+0 %2 718 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

IMPASSE AUX BOISMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %2 370 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 8 T−31 %1 880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 804 € 4 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP AUX BOIS 42 m² 119 994 € 2 857 €

7 IMP AUX BOIS 39 m² 106 002 € 2 718 €

6 IMP AUX BOIS 36 m² 129 996 € 3 611 €

6 IMP AUX BOIS 36 m² 119 016 € 3 306 €

6 IMP AUX BOIS 56 m² 147 000 € 2 625 €

6 IMP AUX BOIS 56 m² 131 992 € 2 357 €

14 PL NOTRE DAME 45 m² 194 985 € 4 333 €

2 IMP AUX CERFS 41 m² 83 517 € 2 037 €

22 PL NOTRE DAME 87 m² 163 038 € 1 874 €

22 PL NOTRE DAME 27 m² 54 999 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse aux Bois

Fourchette courante2 373 – 2 754 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse aux Bois ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.4 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse aux Bois18 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse aux Bois à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse aux Bois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Impasse aux Bois ?

Non : 2 639 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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