France › Étampes › Centre Ville › Boulevard Berchere › n° 36

36 Boulevard Berchere, Étampes

Vendu 116 000 € (3 412 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9115045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Berchere2 350 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Étampes2 326 €/m² 4 343 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 412 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Berchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 991 € À 3 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

15/01/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 700 €2 991 €/m² 2 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Berchere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

BOULEVARD BERCHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 957 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 10+5 %2 459 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 14+66 %3 902 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 32−45 %1 304 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 38+14 %2 687 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 511 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 PROM DES PRES 197 m² 496 046 € 2 518 €

2 Q RUE SAINT FIACRE 30 m² 90 000 € 3 000 €

2 Q RUE SAINT FIACRE 71 m² 179 985 € 2 535 €

2 Q RUE SAINT FIACRE 37 m² 116 994 € 3 162 €

PROM DES PRES 53 m² 167 480 € 3 160 €

41 PROM DES PRES 122 m² 199 958 € 1 639 €

6 RUE MAGNE 45 m² 67 995 € 1 511 €

6 RUE MAGNE 73 m² 150 672 € 2 064 €

6 RUE MAGNE 54 m² 114 426 € 2 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 511 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Berchère

Fourchette courante1 920 – 2 334 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Berchère ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune102ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Berchere16 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 343 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Berchere à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Berchere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2025, appartement de 34 m² à 116 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berchere ?

Oui : 3 412 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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