France › Étampes › Centre Ville › Boulevard Berchere › n° 6

6 Boulevard Berchere, Étampes

Vendu 131 606 € (2 350 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 911501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Berchere2 383 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Étampes2 296 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0729

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 350 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Berchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 2 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 606 €2 350 €/m² 2 350 €

06/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

05/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 723 €2 459 €/m² 2 459 €

08/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 300 €2 416 €/m² 2 416 €

26/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 050 €2 358 €/m² 2 358 €

15/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

05/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

31/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Berchere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

BOULEVARD BERCHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10+3 %2 459 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 14+64 %3 902 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 32−45 %1 304 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025 n° 36+26 %3 000 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 38+13 %2 687 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 3 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE AU COMTE 34 m² 126 990 € 3 735 €

22 RUE AU COMTE 42 m² 144 984 € 3 452 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 29 m² 97 005 € 3 345 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 29 m² 95 671 € 3 299 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 40 m² 138 000 € 3 450 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 74 m² 165 020 € 2 230 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 74 m² 159 988 € 2 162 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 36 m² 73 368 € 2 038 €

4 RUE DU PONT D ANJOUAN 40 m² 100 000 € 2 500 €

7 RUE DE LA ROCHE PLATE 41 m² 100 901 € 2 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Berchère

Fourchette courante2 249 – 2 350 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Berchère ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-26 %

Rendement brut7.2 %

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Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Berchere15 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Berchere à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Berchere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 56 m² à 131 606 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berchere ?

Non : 2 350 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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