France › Étampes › Centre Ville › Rue Magne › n° 6

6 Rue Magne, Étampes

Vendu 68 000 € (1 511 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9115027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 064 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Magne2 064 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Étampes2 324 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Magne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

20/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 660 €2 064 €/m² 2 064 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 660 €2 064 €/m² 2 064 €

27/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 900 €2 706 €/m² 2 706 €

18/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 450 €2 119 €/m² 2 119 €

13/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

16/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 780 €2 494 €/m² 2 494 €

16/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 170 €1 545 €/m² 1 545 €

20/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 835 €1 861 €/m² 1 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Magne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 886 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+7 %2 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 5−54 %952 €/m²Appt 168 m² · vendu 2016 n° 9+55 %3 193 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

RUE MAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 785 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 064 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10−22 %1 605 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

854 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE SAINT ANTOINE 48 m² 115 008 € 2 396 €

17 RUE SAINT ANTOINE 38 m² 104 006 € 2 737 €

1 RUE MAGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €

1 RUE MAGNE 26 m² 77 012 € 2 962 €

1 RUE MAGNE 67 m² 126 362 € 1 886 €

17 B RUE SAINT ANTOINE 102 m² 230 010 € 2 255 €

7 RUE SAINT ANTOINE 72 m² 400 032 € 5 556 €

31 RUE EDOUARD BELIARD 45 m² 84 015 € 1 867 €

31 RUE EDOUARD BELIARD 34 m² 84 320 € 2 480 €

3 RUE SAINT ANTOINE 98 m² 160 034 € 1 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magne

Fourchette courante1 752 – 2 177 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

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Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.6 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Magne22 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Magne à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Magne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 45 m² à 68 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magne ?

Non : 1 511 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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