France › Étampes › Guinette › Allée des Sanves › n° 21

21 Allée des Sanves, Étampes

Vendu 237 000 € (2 548 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 911506 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 360 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée des Sanves2 405 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Guinette2 290 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Étampes2 404 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0146 + AX0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN311 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 548 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée des Sanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 27/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 237 000 €2 548 €/m² 2 548 €

01/09/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 01/09/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 219 500 €2 360 €/m² 2 360 €

28/01/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 28/01/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Sanves, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−22 %1 879 €/m²Maison 75 m² · 5 ventes · 2021 n° 23 A−3 %2 339 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 23 B−5 %2 281 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−61 %931 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 31−4 %2 312 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

ALLÉE DES SANVESMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−7 %2 247 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 22+8 %2 590 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 418 € 3 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 ALL DES SANVES 88 m² 240 768 € 2 736 €

23 ALL DES SANVES 75 m² 192 150 € 2 562 €

14 ALL DES SANVES 93 m² 208 971 € 2 247 €

3 ALL DES RENONCULES 84 m² 225 288 € 2 682 €

28 RUE DE LA SALLE 93 m² 201 996 € 2 172 €

33 RUE DE LA SALLE 79 m² 112 022 € 1 418 €

20 RUE DE LA SALLE 77 m² 214 984 € 2 792 €

24 RUE DE LA SALLE 73 m² 156 366 € 2 142 €

21 RUE DES ORMEAUX 90 m² 277 020 € 3 078 €

6 RUE DES ORMEAUX 124 m² 246 760 € 1 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Sanves

Ventes sur la voie4

Voir Allée des Sanves ↗

Guinette

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

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Étampes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-30 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune145ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée des Sanves17 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuinette668 ventes · 2 290 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée des Sanves à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée des Sanves a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 93 m² à 237 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Sanves ?

Oui : 2 548 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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