CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Espiet › Robin › n° 2 B

2 B Robin, Espiet

Vendu 291 000 € (2 140 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3342018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 140 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Espiet2 239 €/m² 82 ventesPrix à Espiet → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 308 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 140 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Robin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2025 n° 2 B · Maison · 5 p. 16/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 291 000 €2 140 €/m² 2 140 €
04/07/2024 n° 2 B · Maison · 4 p. 04/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 850 €2 787 €/m² 2 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Robin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 B →
ROBINMÉDIANE DE LA RUE 2 595 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 403 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024n° 2 T+7 %2 787 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 140 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6 B+13 %2 930 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
714 € 2 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 140 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 GOMBAUD 100 m² 252 000 € 2 520 €
2 B ROBIN 136 m² 291 040 € 2 140 €
2 ROBIN 188 m² 451 764 € 2 403 €
6 B ROBIN 93 m² 272 490 € 2 930 €
18 GOMBAUD 140 m² 99 960 € 714 €
18 GOMBAUD 140 m² 200 060 € 1 429 €
4 A LA BORIE DE CASTAGNEY 73 m² 183 960 € 2 520 €
3 MOULIN DE MONFRANGE NORD 310 m² 580 010 € 1 871 €
Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Robin
Ventes sur la voie4
Espiet
Tendance 3 ans-28 %
vs département-31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Espiet ↗
Gironde
Rang de la commune153ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 262 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEEspiet82 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espiet → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Robin à Espiet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Robin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 136 m² à 291 000 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Robin ?

Non : 2 140 €/m² contre 2 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Espiet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien