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France › Espiet › Merlet › n° 5

5 Merlet, Espiet

Vendu 132 000 € (1 389 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3342049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Espiet2 313 €/m² 82 ventesPrix à Espiet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0365 + AE0369 + AE0370 + AE0375 + AE0380 + AE0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 820 m²
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2015 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Merlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 02/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Merlet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 27 B−17 %2 248 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 81+45 %3 941 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 153−22 %2 125 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014
MERLETMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−18 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 30−16 %2 272 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 150+0 %2 714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 3 941 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 389 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 MERLET 58 m² 228 578 € 3 941 €
27 B MERLET 109 m² 245 032 € 2 248 €
150 MERLET 98 m² 265 972 € 2 714 €
161 AU PETIT MOULIN NORD 73 m² 150 015 € 2 055 €
18 LE BOURG 197 m² 346 917 € 1 761 €
99 AU PETIT MOULIN SUD 65 m² 114 985 € 1 769 €
99 AU PETIT MOULIN SUD 65 m² 164 970 € 2 538 €
29 LE BOURG 150 m² 325 050 € 2 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Merlet
Ventes sur la voie3
Espiet
Tendance 3 ans-28 %
vs département-28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Espiet ↗
Gironde
Rang de la commune153ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEEspiet82 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espiet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Merlet à Espiet ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Merlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2015, maison de 95 m² à 132 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Merlet ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Espiet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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