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France › Espiet › Merlet › n° 30

30 Merlet, Espiet

Vendu 215 805 € (2 272 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3342016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 272 €▼ −16 %
Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 10/01/2018
vs la rue : 2 714 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 714 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 341 € à 3 695 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 059 €
Espiet · 82 ventes depuis 2014
cette adresse : +10 %
LE BÂTI
2000
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AE0389 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Merlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 272 € À 2 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2018 n° 30 · Maison · 4 p. 10/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 805 €2 272 €/m² 2 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Merlet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 Bn° 81 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−49 %1 389 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015n° 27 B−17 %2 248 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 81+45 %3 941 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 153−22 %2 125 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014
MERLETMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−18 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018
n° 30VOUS ÊTES ICI2 272 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 150+0 %2 714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 3 941 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 272 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 MERLET 98 m² 265 972 € 2 714 €
161 AU PETIT MOULIN NORD 73 m² 150 015 € 2 055 €
27 B MERLET 109 m² 245 032 € 2 248 €
99 AU PETIT MOULIN SUD 65 m² 114 985 € 1 769 €
99 AU PETIT MOULIN SUD 65 m² 164 970 € 2 538 €
81 MERLET 58 m² 228 578 € 3 941 €
17 LE TEMPLE 100 m² 124 000 € 1 240 €
7 CHE DU PONT TRAOUCAT 140 m² 160 020 € 1 143 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Merlet3 ventes trop peu de ventes — —
Espiet ↗85 ventes 1 946 € ▲ +23 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −26 %
Merlet
Ventes sur la voie3
Espiet
Tendance 3 ans-28 %
vs département-40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Espiet ↗
Gironde
Rang de la commune153ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Merlet à Espiet ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Merlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2018, maison de 95 m² à 215 805 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Merlet ?

Non : 2 272 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Espiet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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