France › Espalion › Ayrolles › n° 6281

6281 Ayrolles, Espalion

Vendu 105 000 € (644 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1680 · CP 1250012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

644 €▲ +12 %

Maison 163 m² vendu, 5 pièces · 04/07/2024

vs la rue : 575 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

575 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 519 € à 630 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 625 €

Espalion · 872 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1680

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0181 · BDNB

Ventes enregistrées au 6281 Ayrolles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 644 € À 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 6281 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 105 000 €644 €/m² 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

480 € 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 644 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6283 AYROLLES 198 m² 99 990 € 505 €

6281 AYROLLES 163 m² 104 972 € 644 €

6286 FOUR A CHAUX DE LABRO 90 m² 64 980 € 722 €

6482 CARBONNELLE BAS 125 m² 60 000 € 480 €

Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 557 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu-dit Ayrolles2 ventes trop peu de ventes — —

Espalion ↗946 ventes 776 € ▲ +14 %

Aveyron ↗47 692 ventes 1 450 € ▼ −39 %

Lieu-dit Ayrolles

Ventes sur la voie2

Espalion

Tendance 3 ans+14 %

vs département-47 %

Rendement brut10 %

Voir Espalion ↗

Aveyron

Rang de la commune28ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Bien type : maison de 163 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6281 Ayrolles à Espalion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6281 Ayrolles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 163 m² à 105 000 €, soit 644 €/m².

Est-ce cher pour Ayrolles ?

Oui : 644 €/m² contre 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Espalion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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