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France › Escoutoux › Rognet › n° 5229

5229 Rognet, Escoutoux

Vendu 40 000 € (571 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 633000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
571 €▲ +0 %
Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 13/04/2022
vs la rue : 571 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
571 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 571 € à 571 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 382 €
Escoutoux · 125 ventes depuis 2014
cette adresse : −59 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement
parcelle AW0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 5229 Rognet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 571 € À 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2022 n° 5229 · Maison · 3 p. 13/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
388 € 1 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 571 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5218 GOUZON 131 m² 75 456 € 576 €
5217 GOUZON 94 m² 54 990 € 585 €
5432 LE THIEN 17 m² 25 007 € 1 471 €
5213 GOUZON 103 m² 39 964 € 388 €
Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Rognet1 ventes trop peu de ventes — —
Escoutoux ↗137 ventes 471 € ▲ +17 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −69 %
Le Rognet
Ventes sur la voie1
Escoutoux
Tendance 3 ans-19 %
vs département-74 %
Rendement brut14.9 %
Voir Escoutoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune157ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5229 Rognet à Escoutoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5229 Rognet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 70 m² à 40 000 €, soit 571 €/m².

Est-ce cher pour Rognet ?

Oui : 571 €/m² contre 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Escoutoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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