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France › Escoutoux › Gouzon › n° 5213

5213 Gouzon, Escoutoux

Vendu 40 000 € (388 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 6330033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
388 €▼ −33 %
Maison 103 m² vendu, 3 pièces · 13/04/2022
vs la rue : 576 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
576 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 426 € à 583 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 382 €
Escoutoux · 125 ventes depuis 2014
cette adresse : −72 %
LE BÂTI
1897
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AV0008 · BDNB

Ventes enregistrées au 5213 Gouzon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 388 € À 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2022 n° 5213 · Maison · 3 p. 13/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 40 000 €388 €/m² 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gouzon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5217 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5213VOUS ÊTES ICI388 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5217+2 %585 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 5373+37 %788 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016
GOUZONMÉDIANE DE LA RUE 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5218+0 %576 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
576 € 585 € ▲ VENTE 2022 ICI · 388 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5218 GOUZON 131 m² 75 456 € 576 €
5217 GOUZON 94 m² 54 990 € 585 €
Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Gouzon3 ventes trop peu de ventes — —
Escoutoux ↗137 ventes 418 € ▲ +32 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −69 %
Gouzon
Ventes sur la voie3
Escoutoux
Tendance 3 ans-19 %
vs département-76 %
Rendement brut14.9 %
Voir Escoutoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune157ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5213 Gouzon à Escoutoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5213 Gouzon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 103 m² à 40 000 €, soit 388 €/m².

Est-ce cher pour Gouzon ?

Non : 388 €/m² contre 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Escoutoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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