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France › Escoutoux › Gouzon › n° 5217

5217 Gouzon, Escoutoux

Vendu 55 000 € (585 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 633002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5217585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Escoutoux418 €/m² 125 ventesPrix à Escoutoux → LA CARTEAutour du n° 5217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0285 + AV0050 + AV0051 + AV0283 + AV0290 + AV0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 301 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 585 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5217 Gouzon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2021 n° 5217 · Maison · 4 p. 04/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gouzon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5213n° 5218 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5213−33 %388 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
n° 5217VOUS ÊTES ICI585 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5373+37 %788 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016
GOUZONMÉDIANE DE LA RUE 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5218+0 %576 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
388 € 576 € ▲ VENTE 2021 ICI · 585 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5218 GOUZON 131 m² 75 456 € 576 €
5213 GOUZON 103 m² 39 964 € 388 €
Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gouzon
Ventes sur la voie3
Escoutoux
Tendance 3 ans-19 %
vs département-76 %
Rendement brut15.2 %
Voir Escoutoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune157ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5217 ?

LA VILLEEscoutoux125 ventes · 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Escoutoux → LA CARTEAutour du n° 5217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5217 Gouzon à Escoutoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5217 Gouzon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 94 m² à 55 000 €, soit 585 €/m².

Est-ce cher pour Gouzon ?

Oui : 585 €/m² contre 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Escoutoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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