CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Escoutoux › Gouzon › n° 5218

5218 Gouzon, Escoutoux

Vendu 75 400 € (576 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 633000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5218576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Escoutoux418 €/m² 125 ventesPrix à Escoutoux → LA CARTEAutour du n° 5218Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0046 + AV0049 + AV0286 + AV0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 879 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 576 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5218 Gouzon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2022 n° 5218 · Maison · 6 p. 07/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 75 400 €576 €/m² 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gouzon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5217n° 5373 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5213−33 %388 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 5217+2 %585 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 5373+37 %788 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016
GOUZONMÉDIANE DE LA RUE 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5218VOUS ÊTES ICI576 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
388 € 585 € ▲ VENTE 2022 ICI · 576 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5217 GOUZON 94 m² 54 990 € 585 €
5213 GOUZON 103 m² 39 964 € 388 €
Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gouzon
Ventes sur la voie3
Escoutoux
Tendance 3 ans-19 %
vs département-76 %
Rendement brut17 %
Voir Escoutoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune157ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5218 ?

LA VILLEEscoutoux125 ventes · 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Escoutoux → LA CARTEAutour du n° 5218Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5218 Gouzon à Escoutoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5218 Gouzon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 131 m² à 75 400 €, soit 576 €/m².

Est-ce cher pour Gouzon ?

Oui : 576 €/m² contre 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Escoutoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien