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France › Ermont › Jules Ferry › Rue de Stalingrad › n° 53

53 Rue de Stalingrad, Ermont

Vendu 225 000 € (3 689 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9512013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Stalingrad, 95120 Ermontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 878 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Stalingrad4 225 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Jules Ferry3 889 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Ermont3 709 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 3 689 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 689 € À 4 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
19/10/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €
09/04/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 403 715 €4 923 €/m² 4 923 €
21/09/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 500 €3 861 €/m² 3 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 4 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE STALINGRAD 45 m² 170 010 € 3 778 €
3 RUE PAUL ELUARD 47 m² 184 992 € 3 936 €
5 RUE PAUL ELUARD 32 m² 156 000 € 4 875 €
52 RUE DE STALINGRAD 51 m² 195 024 € 3 824 €
3 RUE PAUL ELUARD 47 m² 184 992 € 3 936 €
1 RUE PAUL ELUARD 65 m² 275 015 € 4 231 €
5 RUE PAUL ELUARD 30 m² 135 000 € 4 500 €
5 RUE PAUL ELUARD 39 m² 171 015 € 4 385 €
1 RUE PAUL ELUARD 65 m² 244 985 € 3 769 €
5 RUE PAUL ELUARD 87 m² 384 975 € 4 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante3 659 – 4 571 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+5 %
Voir Jules Ferry ↗
Ermont
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Stalingrad205 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry480 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Stalingrad à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 61 m² à 225 000 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 3 689 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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