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France › Ermont › Ancien Centre Ville › Rue de Stalingrad › n° 52

52 Rue de Stalingrad, Ermont

Vendu 195 000 € (3 824 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 951209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue de Stalingrad, 95120 Ermontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 211 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Stalingrad4 225 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ancien Centre Ville3 639 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Ermont3 709 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0676
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS95
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 824 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
24/11/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
02/08/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 6 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE STALINGRAD 45 m² 170 010 € 3 778 €
61 RUE DE STALINGRAD 76 m² 293 968 € 3 868 €
61 RUE DE STALINGRAD 95 m² 410 020 € 4 316 €
53 RUE DE STALINGRAD 61 m² 225 029 € 3 689 €
61 RUE DE STALINGRAD 50 m² 199 000 € 3 980 €
61 RUE DE STALINGRAD 76 m² 304 988 € 4 013 €
53 RUE DE STALINGRAD 82 m² 399 996 € 4 878 €
53 RUE DE STALINGRAD 82 m² 403 686 € 4 923 €
43 RUE DE STALINGRAD 33 m² 155 001 € 4 697 €
43 RUE DE STALINGRAD 67 m² 239 994 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 6 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante3 659 – 4 571 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ancien Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Ancien Centre Ville ↗
Ermont
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Stalingrad205 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Centre Ville487 ventes · 3 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Stalingrad à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 51 m² à 195 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 3 824 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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