France › Ermont › Gros Noyer › Boulevard Pasteur › n° 2

2 Boulevard Pasteur, Ermont

Vendu 630 000 € (5 478 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 9512035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Pasteur4 064 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gros Noyer4 306 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Ermont4 424 €/m² 3 948 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN569 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 478 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 07/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 630 000 €5 478 €/m² 5 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 064 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 478 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 4+4 %4 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 8+3 %4 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 12+24 %5 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 16+11 %4 503 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 36−12 %3 582 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 38−19 %3 306 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 44−6 %3 822 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 48+10 %4 488 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 62 B+15 %4 691 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 62 T+32 %5 381 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 64 B−1 %4 007 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 66+9 %4 439 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 311 € 7 291 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 510 370 € 7 291 €

16 RUE DE LA SOMME 133 m² 440 363 € 3 311 €

8 BD PASTEUR 65 m² 273 000 € 4 200 €

11 RUE DE LA SOMME 149 m² 621 032 € 4 168 €

12 BD PASTEUR 80 m² 404 000 € 5 050 €

9 RUE DE LA SOMME 78 m² 421 980 € 5 410 €

62 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 165 m² 658 020 € 3 988 €

6 RUE DE LA REUNION 68 m² 274 992 € 4 044 €

71 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 89 m² 424 975 € 4 775 €

1 B RUE DE LA SOMME 82 m² 538 002 € 6 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 311 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie3

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Gros Noyer

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gros Noyer ↗

Ermont

Tendance 3 ans-12 %

vs département+20 %

Rendement brut4.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune5ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 888 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Pasteur21 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Noyer413 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont3 948 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pasteur à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, maison de 115 m² à 630 000 €, soit 5 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 478 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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