France › Épron › Rue Eole › n° 39

39 Rue Eole, Épron

Vendu 315 000 € (3 621 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1461024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 621 €▲ +24 %

Maison 87 m² vendu, 4 pièces · 29/08/2024

vs la rue : 2 927 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 927 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 737 € à 3 435 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 358 €

Épron · 298 ventes depuis 2014

cette adresse : +54 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0329 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Eole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 3 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 29/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

08/09/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 942 € 5 075 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE EOLE 106 m² 285 034 € 2 689 €

22 RUE EOLE 162 m² 486 324 € 3 002 €

9 RUE DES PRIMEVERES 120 m² 233 040 € 1 942 €

1 ALL DES ROSES 150 m² 340 050 € 2 267 €

11 ALL DES PRIMEVERES 189 m² 681 723 € 3 607 €

17 RUE EOLE 121 m² 344 971 € 2 851 €

2 ALL DES LABOUREURS 113 m² 348 040 € 3 080 €

10 RUE SAINT URSIN 197 m² 625 081 € 3 173 €

18 RUE DES LOISIRS 167 m² 370 072 € 2 216 €

10 ALL DES LABOUREURS 158 m² 425 020 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éole4 ventes trop peu de ventes — —

Épron ↗313 ventes 2 478 € ▲ +19 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +26 %

Rue Éole

Ventes sur la voie4

Épron

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

Voir Épron ↗

Calvados

Rang de la commune66ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Eole à Épron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Eole a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 87 m² à 315 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eole ?

Oui : 3 621 €/m² contre 2 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Épron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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