France › Épron › Rue Eole › n° 35

35 Rue Eole, Épron

Vendu 345 000 € (2 556 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 1461013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 556 €▼ −13 %

Maison 135 m² vendu, 5 pièces · 07/04/2015

vs la rue : 2 927 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 927 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 737 € à 3 435 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 358 €

Épron · 298 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0331 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 556 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2015 n° 35 · Maison · 5 p. 07/04/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 345 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eole, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 009 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 11−26 %2 168 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 15+3 %3 010 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 17−3 %2 851 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 25−17 %2 421 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 37−8 %2 689 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 39+3 %3 017 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−10 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

RUE EOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 927 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−8 %2 688 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 16−17 %2 434 €/m²Maison 235 m² · vendu 2020 n° 22+3 %3 002 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 942 € 5 075 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE EOLE 106 m² 285 034 € 2 689 €

39 RUE EOLE 87 m² 315 027 € 3 621 €

22 RUE EOLE 162 m² 486 324 € 3 002 €

1 ALL DES ROSES 150 m² 340 050 € 2 267 €

17 RUE EOLE 121 m² 344 971 € 2 851 €

9 RUE DES PRIMEVERES 120 m² 233 040 € 1 942 €

11 ALL DES PRIMEVERES 189 m² 681 723 € 3 607 €

10 RUE SAINT URSIN 197 m² 625 081 € 3 173 €

2 ALL DES LABOUREURS 113 m² 348 040 € 3 080 €

18 RUE DES LOISIRS 167 m² 370 072 € 2 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éole4 ventes trop peu de ventes — —

Épron ↗313 ventes 2 481 € ▲ +15 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +21 %

Rue Éole

Ventes sur la voie4

Épron

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Épron ↗

Calvados

Rang de la commune66ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 383 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Eole à Épron ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2015, maison de 135 m² à 345 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eole ?

Non : 2 556 €/m² contre 2 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Épron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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