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France › Épron › Rue Eole › n° 17

17 Rue Eole, Épron

Vendu 345 000 € (2 851 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 146103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 851 €▼ −3 %
Maison 121 m² vendu, 6 pièces · 08/09/2023
vs la rue : 2 927 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 927 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 737 € à 3 435 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 358 €
Épron · 298 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
2007
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AD0338 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 851 € À 2 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 17 · Maison · 6 p. 08/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 345 000 €2 851 €/m² 2 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 942 € 5 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EOLE 162 m² 486 324 € 3 002 €
37 RUE EOLE 106 m² 285 034 € 2 689 €
39 RUE EOLE 87 m² 315 027 € 3 621 €
11 ALL DES PRIMEVERES 189 m² 681 723 € 3 607 €
1 ALL DES ROSES 150 m² 340 050 € 2 267 €
9 RUE DES PRIMEVERES 120 m² 233 040 € 1 942 €
10 RUE SAINT URSIN 197 m² 625 081 € 3 173 €
18 RUE DES LOISIRS 167 m² 370 072 € 2 216 €
2 ALL DES LABOUREURS 113 m² 348 040 € 3 080 €
4 RUE DES CHAMPS 170 m² 495 040 € 2 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éole4 ventes trop peu de ventes — —
Épron ↗313 ventes 2 478 € ▲ +15 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +21 %
Rue Éole
Ventes sur la voie4
Épron
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Épron ↗
Calvados
Rang de la commune66ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 239 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Eole à Épron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 121 m² à 345 000 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eole ?

Non : 2 851 €/m² contre 2 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Épron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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