France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue Marechal Lyautey › n° 21

21 Rue Marechal Lyautey, Épinal

Vendu 32 200 € (1 238 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 016 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marechal Lyautey1 210 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épinal1 353 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 238 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 643 € À 1 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 200 €1 238 €/m² 1 238 €

17/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 450 €1 016 €/m² 1 016 €

17/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 650 €1 102 €/m² 1 102 €

03/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

06/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

11/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

28/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 492 €1 634 €/m² 1 634 €

21/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 22 000 €759 €/m² 759 €

20/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 104 000 €945 €/m² 945 €

22/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 500 €914 €/m² 914 €

11/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 18 000 €643 €/m² 643 €

05/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 93 500 €835 €/m² 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Marechal Lyautey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %1 287 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−9 %1 103 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 15 B−15 %1 024 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2025 n° 15 T−10 %1 083 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−3 %1 170 €/m²Appt 55 m² · 27 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 016 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+28 %1 546 €/m²Appt 282 m² · vendu 2021 n° 18−2 %1 187 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2025 n° 24−13 %1 056 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+64 %1 986 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 1 887 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MARECHAL LYAUTEY 98 m² 122 990 € 1 255 €

18 RUE MARECHAL LYAUTEY 91 m² 125 034 € 1 374 €

18 RUE MARECHAL LYAUTEY 77 m² 123 970 € 1 610 €

3 RUE DU PAQUIS 64 m² 30 016 € 469 €

14 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 52 m² 63 024 € 1 212 €

14 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 53 m² 100 011 € 1 887 €

14 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 48 m² 63 024 € 1 313 €

17 RUE MARECHAL LYAUTEY 56 m² 51 016 € 911 €

14 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 43 m² 56 717 € 1 319 €

14 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 48 m² 67 488 € 1 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 1 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marechal Lyautey

Fourchette courante1 096 – 1 436 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marechal Lyautey ↗

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗

Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut6.9 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marechal Lyautey89 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marechal Lyautey à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 26 m² à 32 200 €, soit 1 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Lyautey ?

Oui : 1 238 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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