France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Lieutenant Leonard › n° 5

5 Rue Lieutenant Leonard, Épinal

Vendu 150 000 € (838 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 8800067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5838 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue Lieutenant Leonard2 521 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Épinal1 286 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 838 €/m² en 2020 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lieutenant Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 838 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2020 n° 5 · Appartement 14/12/2020 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 150 000 €838 €/m² 838 €

29/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Lieutenant Leonard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 992 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI838 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 5 B−28 %1 813 €/m²Maison 26 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+15 %2 910 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2024

RUE LIEUTENANT LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 2 521 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−48 %1 311 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−60 %1 008 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 14−48 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 18 B−39 %1 532 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−19 %2 038 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

389 € 1 621 € ▲ VENTE 2020 ICI · 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LIEUTENANT LEONARD 70 m² 113 470 € 1 621 €

6 RUE LIEUTENANT LEONARD 70 m² 70 000 € 1 000 €

13 RUE COTE CHAMPION 89 m² 75 027 € 843 €

3 RUE HENRI HOGARD 80 m² 84 480 € 1 056 €

3 RUE HENRI HOGARD 42 m² 44 982 € 1 071 €

6 IMP COTE CHAMPION 158 m² 149 942 € 949 €

53 RUE N D DE LORETTE 87 m² 88 914 € 1 022 €

67 RUE N D DE LORETTE 57 m² 80 028 € 1 404 €

46 RUE COTE CHAMPION 70 m² 49 000 € 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lieutenant Leonard

Ventes sur la voie2

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Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-17 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut10.3 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 699 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lieutenant Leonard18 ventes depuis 2014 · 2 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lieutenant Leonard à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lieutenant Leonard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2020, appartement de 179 m² à 150 000 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lieutenant Leonard ?

Non : 838 €/m² contre 2 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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