France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Lieutenant Leonard › n° 3

3 Rue Lieutenant Leonard, Épinal

Vendu 286 000 € (2 288 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 880009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 696 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lieutenant Leonard2 521 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 448 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Épinal1 877 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0673

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN982 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lieutenant Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 27/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 286 000 €2 288 €/m² 2 288 €

19/07/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 212 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Lieutenant Leonard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 696 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5−55 %1 133 €/m²Appt 179 m² · 2 ventes · 2020 n° 5 B−28 %1 813 €/m²Maison 26 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+15 %2 910 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2024

RUE LIEUTENANT LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 2 521 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−48 %1 311 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−60 %1 008 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 14−48 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 18 B−39 %1 532 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−19 %2 038 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 4 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANATOLE FRANCE 84 m² 129 696 € 1 544 €

5 B RUE LIEUTENANT LEONARD 26 m² 80 990 € 3 115 €

5 B RUE LIEUTENANT LEONARD 26 m² 71 994 € 2 769 €

7 RUE FERDINAND BRUNOT 90 m² 155 520 € 1 728 €

9 RUE FERDINAND BRUNOT 136 m² 104 992 € 772 €

25 RUE COTE CHAMPION 190 m² 318 060 € 1 674 €

22 B RUE COTE CHAMPION 74 m² 91 316 € 1 234 €

3 RUE FERDINAND BRUNOT 130 m² 323 050 € 2 485 €

8 RUE FERDINAND BRUNOT 191 m² 285 163 € 1 493 €

1 IMP COTE CHAMPION 138 m² 248 952 € 1 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 4 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lieutenant Leonard

Fourchette courante2 480 – 3 329 €/m²

vs commune+69 %

Dernière vente2025

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Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗

Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+37 %

Rendement brut5.5 %

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Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lieutenant Leonard18 ventes depuis 2014 · 2 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lieutenant Leonard à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lieutenant Leonard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 125 m² à 286 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lieutenant Leonard ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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