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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue General Leclerc › n° 10

10 Rue General Leclerc, Épinal

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Centre Ville Rive Droite1 589 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Épinal1 834 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 10 · Maison · 2 p. 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue General Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 312 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015n° 5−30 %1 143 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2018n° 13−39 %1 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 15−44 %919 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020
RUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 631 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24−16 %1 374 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
315 € 3 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE LORMONT 98 m² 54 978 € 561 €
24 RUE ABBE FRIESENHAUSER 22 m² 22 000 € 1 000 €
22 RUE ABBE FRIESENHAUSER 74 m² 29 970 € 405 €
22 RUE ABBE FRIESENHAUSER 52 m² 50 024 € 962 €
20 RUE ABBE FRIESENHAUSER 92 m² 49 036 € 533 €
8 RUE SAINT MICHEL 88 m² 87 560 € 995 €
20 RUE DES MINIMES 175 m² 165 025 € 943 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 460 m² 320 160 € 696 €
27 RUE ARISTIDE BRIAND 215 m² 431 935 € 2 009 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 62 m² 111 352 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 315 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue General Leclerc
Ventes sur la voie1
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+34 %
Rendement brut7.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune33ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue General Leclerc à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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