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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de Bellevue › n° 9

9 Rue de Bellevue, Épinal

Vendu 155 700 € (2 133 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8800046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 490 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Bellevue1 461 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Épinal1 435 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 700 €2 133 €/m² 2 133 €
11/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €
03/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 400 €1 559 €/m² 1 559 €
04/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 500 €1 622 €/m² 1 622 €
29/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
01/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 500 €1 276 €/m² 1 276 €
01/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
30/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 157 500 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 2 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE DE BELLEVUE 58 m² 110 606 € 1 907 €
48 RUE DE BELLEVUE 69 m² 123 234 € 1 786 €
48 RUE DE BELLEVUE 69 m² 125 994 € 1 826 €
38 QUAI DE DOGNEVILLE 80 m² 150 000 € 1 875 €
38 QUAI DE DOGNEVILLE 59 m² 69 974 € 1 186 €
38 QUAI DE DOGNEVILLE 60 m² 127 980 € 2 133 €
34 RUE DE BELLEVUE 74 m² 93 536 € 1 264 €
10 RUE DE L IMAGERIE 94 m² 130 002 € 1 383 €
10 RUE DE L IMAGERIE 70 m² 146 020 € 2 086 €
32 RUE DE BELLEVUE 60 m² 97 020 € 1 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 292 – 1 786 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bellevue ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Bellevue55 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Bellevue à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 73 m² à 155 700 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 2 133 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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