France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Charles Pensee › n° 3

3 Rue Charles Pensee, Épinal

Vendu 146 000 € (1 553 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 448 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Épinal1 885 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0942 + AI0943

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN497 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 553 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charles Pensee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/12/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 24/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 146 000 €1 553 €/m² 1 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Pensee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %2 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 553 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 11−4 %1 487 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019

RUE CHARLES PENSEEMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %1 071 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 16−53 %724 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 26−5 %1 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 28+17 %1 821 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 30−15 %1 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 2 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES PENSEE 72 m² 158 976 € 2 208 €

8 RUE FERDINAND BRUNOT 191 m² 285 163 € 1 493 €

43 RUE COTE CHAMPION 84 m² 95 004 € 1 131 €

43 RUE COTE CHAMPION 84 m² 152 040 € 1 810 €

3 RUE FERDINAND BRUNOT 130 m² 323 050 € 2 485 €

16 RUE CHARLES PENSEE 134 m² 97 016 € 724 €

9 RUE FERDINAND BRUNOT 136 m² 104 992 € 772 €

1 RUE HENRI HOGARD 95 m² 89 965 € 947 €

7 RUE FERDINAND BRUNOT 90 m² 155 520 € 1 728 €

36 RUE COTE CHAMPION 102 m² 111 996 € 1 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Pensée

Fourchette courante1 603 – 1 986 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗

Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+37 %

Rendement brut5.7 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charles Pensee à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charles Pensee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, maison de 94 m² à 146 000 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Pensee ?

Oui : 1 553 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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