CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Charles Pensee › n° 1

1 Rue Charles Pensee, Épinal

Vendu 159 000 € (2 208 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 8800042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 448 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Épinal1 886 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 177 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI1008 + AI1009 + AI1010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN910 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Pensee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Pensee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+0 %1 553 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024n° 11−4 %1 487 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019
RUE CHARLES PENSEEMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %1 071 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018n° 16−53 %724 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021n° 26−5 %1 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 28+17 %1 821 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019n° 30−15 %1 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 3 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FERDINAND BRUNOT 130 m² 323 050 € 2 485 €
36 RUE COTE CHAMPION 102 m² 111 996 € 1 098 €
25 RUE COTE CHAMPION 190 m² 318 060 € 1 674 €
3 RUE CHARLES PENSEE 94 m² 145 982 € 1 553 €
8 RUE FERDINAND BRUNOT 191 m² 285 163 € 1 493 €
7 RUE FERDINAND BRUNOT 90 m² 155 520 € 1 728 €
9 RUE FERDINAND BRUNOT 136 m² 104 992 € 772 €
22 B RUE COTE CHAMPION 74 m² 91 316 € 1 234 €
1 RUE HENRI HOGARD 95 m² 89 965 € 947 €
43 RUE COTE CHAMPION 84 m² 95 004 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Pensée
Fourchette courante1 603 – 1 986 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Pensee à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Pensee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 72 m² à 159 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Pensee ?

Oui : 2 208 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien