France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Capitaine Roos › n° 7

7 Rue Capitaine Roos, Épinal

Vendu 38 800 € (761 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8800041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7681 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Capitaine Roos1 281 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Épinal1 326 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0833

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 761 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Capitaine Roos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 514 € À 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 38 800 €761 €/m² 761 €

12/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 37 000 €514 €/m² 514 €

29/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 49 000 €681 €/m² 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Capitaine Roos, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 148 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 3+18 %1 508 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−37 %806 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI681 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−30 %897 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 11−23 %988 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−15 %1 086 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2021 n° 13 T−10 %1 157 €/m²Appt 102 m² · 14 ventes · 2025 n° 13 B−15 %1 083 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 17−8 %1 181 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 21 B−12 %1 133 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026

RUE CAPITAINE ROOSMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 2 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CAPITAINE ROOS 69 m² 109 986 € 1 594 €

3 RUE CAPITAINE ROOS 125 m² 198 250 € 1 586 €

13 RUE CAPITAINE ROOS 130 m² 96 980 € 746 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 74 m² 72 520 € 980 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 190 m² 133 000 € 700 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 42 m² 71 820 € 1 710 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 65 m² 88 010 € 1 354 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 42 m² 54 516 € 1 298 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 80 m² 90 000 € 1 125 €

13 T RUE CAPITAINE ROOS 80 m² 127 040 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitaine Roos

Fourchette courante1 069 – 1 544 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut8.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Capitaine Roos36 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Capitaine Roos à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Capitaine Roos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 51 m² à 38 800 €, soit 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capitaine Roos ?

Non : 761 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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