France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Quai Contades › n° 7

7 Quai Contades, Épinal

Vendu 70 000 € (1 061 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 117 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Quai Contades1 243 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 119 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Épinal1 345 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 061 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Quai Contades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 1 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

16/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 200 €1 876 €/m² 1 876 €

21/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

19/11/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 163 900 €1 425 €/m² 1 425 €

27/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

18/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 200 €1 117 €/m² 1 117 €

28/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

13/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

17/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 144 000 €911 €/m² 911 €

16/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 300 €959 €/m² 959 €

27/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 400 €1 426 €/m² 1 426 €

31/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

06/03/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Quai Contades, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 117 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 13+28 %1 585 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024 n° 17−11 %1 107 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−45 %678 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

QUAI CONTADESMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

678 € 1 876 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 QUAI CONTADES 66 m² 70 026 € 1 061 €

7 QUAI CONTADES 79 m² 148 204 € 1 876 €

13 QUAI CONTADES 41 m² 64 985 € 1 585 €

7 QUAI CONTADES 58 m² 77 024 € 1 328 €

19 RUE DE LA CHIPOTTE 58 m² 78 416 € 1 352 €

19 RUE DE LA CHIPOTTE 85 m² 108 035 € 1 271 €

17 QUAI CONTADES 98 m² 113 484 € 1 158 €

14 RUE LEOPOLD BOURG 146 m² 106 434 € 729 €

13 RUE DE LA CHIPOTTE 113 m² 165 093 € 1 461 €

4 RUE GASTON ZINCK 85 m² 110 500 € 1 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 1 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Marechal de Contades

Fourchette courante1 072 – 1 403 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Quai Marechal de Contades ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut8.7 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune13ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques743 – 1 275 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEQuai Contades22 ventes depuis 2014 · 1 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte583 ventes · 1 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai Contades à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai Contades a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 66 m² à 70 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Quai Contades ?

Non : 1 061 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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