CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Saut le Cerf-Salvador Allende › Allée des Fleurs › n° 13

13 Allée des Fleurs, Épinal

Vendu 190 800 € (2 193 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8800053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 193 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Saut le Cerf-Salvador Allende1 539 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Épinal1 889 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0153 + BN0198 + BN0199 + BN0200 + BN0201 + BN0202 + BN0203 + BN0204 + BN0205 + BN0206 + BN0207 + BN0208 + BN0209 + BN0210 + BN0211 + BN0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 240 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 31/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 800 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Fleurs, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−45 %780 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI2 193 €/m²1 vente · dernière 2022
ALLÉE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %1 402 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 10+2 %1 455 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 24−5 %1 360 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015n° 34−7 %1 323 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 051 € 3 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JACQUES PREVERT 99 m² 154 044 € 1 556 €
24 RUE JACQUES PREVERT 87 m² 127 542 € 1 466 €
24 RUE JACQUES PREVERT 87 m² 169 998 € 1 954 €
4 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 180 188 € 1 684 €
34 ALL DES FLEURS 107 m² 142 524 € 1 332 €
5 ALL DES COQUELICOTS 107 m² 188 534 € 1 762 €
10 ALL DES FLEURS 101 m² 146 955 € 1 455 €
8 ALL DES FLEURS 107 m² 150 014 € 1 402 €
12 SQ DES BLEUETS 87 m² 105 009 € 1 207 €
21 RUE ALBERT CAMUS 107 m² 196 987 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Fleurs
Ventes sur la voie4
Saut le Cerf-Salvador Allende
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saut le Cerf-Salvador Allende ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaut le Cerf-Salvador Allende151 ventes · 1 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Fleurs à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 87 m² à 190 800 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Fleurs ?

Oui : 2 193 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien