France › Épinal › Saut le Cerf-Salvador Allende › Allée des Fleurs › n° 10

10 Allée des Fleurs, Épinal

Vendu 147 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Saut le Cerf-Salvador Allende1 539 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Épinal1 872 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0127 + BN0198 + BN0199 + BN0200 + BN0201 + BN0202 + BN0203 + BN0204 + BN0205 + BN0206 + BN0207 + BN0208 + BN0209 + BN0210 + BN0211 + BN0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN7 249 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 03/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Fleurs, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−45 %780 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 13+53 %2 193 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

ALLÉE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %1 402 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24−5 %1 360 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 34−7 %1 323 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 051 € 3 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE ALBERT CAMUS 107 m² 196 987 € 1 841 €

8 ALL DES FLEURS 107 m² 150 014 € 1 402 €

5 ALL DES COQUELICOTS 107 m² 188 534 € 1 762 €

12 SQ DES BLEUETS 87 m² 105 009 € 1 207 €

25 RUE ALBERT CAMUS 108 m² 154 872 € 1 434 €

4 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 180 188 € 1 684 €

13 ALL DES FLEURS 87 m² 190 791 € 2 193 €

34 ALL DES FLEURS 107 m² 142 524 € 1 332 €

20 RUE JACQUES PREVERT 99 m² 154 044 € 1 556 €

24 RUE JACQUES PREVERT 87 m² 169 998 € 1 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Fleurs

Ventes sur la voie4

Saut le Cerf-Salvador Allende

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saut le Cerf-Salvador Allende ↗

Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+36 %

Rendement brut5.1 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERSaut le Cerf-Salvador Allende151 ventes · 1 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée des Fleurs à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 101 m² à 147 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Fleurs ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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