France › Épernon › Route d Ecrosnes › n° 21

21 Route d Ecrosnes, Épernon

Vendu 300 100 € (2 565 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 2823021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 565 €▲ +21 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 27/08/2024

vs la rue : 2 114 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 114 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 377 € à 2 446 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Épernon · 1 004 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route d Ecrosnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 565 € À 2 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 27/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 100 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Ecrosnes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−58 %893 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 19+0 %2 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²1 vente · dernière 2024

ROUTE D ECROSNESMÉDIANE DE LA RUE 2 114 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+30 %2 746 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 16+14 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 20+3 %2 185 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

893 € 4 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 565 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RTE D ECROSNES 105 m² 221 970 € 2 114 €

20 RTE D ECROSNES 161 m² 364 987 € 2 267 €

20 RTE D ECROSNES 161 m² 338 422 € 2 102 €

17 RTE D ECROSNES 109 m² 97 337 € 893 €

1 RUE DES CLOS D HOUDREVILLE 73 m² 324 047 € 4 439 €

Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Ecrosnes5 ventes 2 102 € ▼ −1 %

Épernon ↗1 061 ventes 2 117 € ▼ −1 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +14 %

Route d'Ecrosnes

Fourchette courante1 945 – 2 131 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Épernon

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut6.5 %

Voir Épernon ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune6ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Ecrosnes à Épernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Ecrosnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 117 m² à 300 100 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ecrosnes ?

Oui : 2 565 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Épernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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