53 Rue Thiercelin Parrichault, Épernay
Vendu 63 000 € (1 400 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5120032 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 413 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Thiercelin Parrichault2 053 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Épernay1 763 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay →
LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BK0366CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue
Rue Thiercelin Parrichault, numéro par numéro
30 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 37+48 %3 041 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 43+38 %2 826 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025n° 45+3 %2 123 €/m²Appt 146 m² · vendu 2024n° 47−16 %1 730 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014n° 49−22 %1 602 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2019
n° 53VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 55+41 %2 896 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2021n° 57+7 %2 200 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025n° 59+15 %2 362 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020n° 63−10 %1 857 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 65+37 %2 811 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023RUE THIERCELIN PARRICHAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 053 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 30 adresses vendues Rue Thiercelin Parrichault →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 128 €
4 126 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 4 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiercelin Parrichault
Fourchette courante1 394 – 2 227 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiercelin Parrichault ↗Coteau Nord-Ouest Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 53 ?
LA RUERue Thiercelin Parrichault51 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 53 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 53 Rue Thiercelin Parrichault a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 45 m² à 63 000 €, soit 1 400 €/m².
Est-ce cher pour Rue Thiercelin Parrichault ?
Non : 1 400 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Épernay.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI