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France › Épernay › Centre Est › Rue Lochet › n° 5

5 Rue Lochet, Épernay

Vendu 98 500 € (1 279 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5120015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 377 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lochet1 503 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Est1 540 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Épernay1 766 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 500 €1 279 €/m² 1 279 €
06/06/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
04/04/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €
25/09/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
06/06/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 900 €1 963 €/m² 1 963 €
16/01/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
29/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 500 €1 865 €/m² 1 865 €
01/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
04/08/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 500 €1 250 €/m² 1 250 €
08/08/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Lochet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %1 373 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2025n° 3 B−9 %1 371 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²10 ventes · dernière 2025
RUE LOCHETMÉDIANE DE LA RUE 1 503 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 4 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JOSEPH DE VENOGE 87 m² 165 300 € 1 900 €
1 RUE JOSEPH DE VENOGE 75 m² 120 450 € 1 606 €
1 RUE JOSEPH DE VENOGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
11 B RUE JEAN THEVENIN 65 m² 76 245 € 1 173 €
11 B RUE JEAN THEVENIN 31 m² 48 236 € 1 556 €
16 RUE JEAN THEVENIN 42 m² 77 994 € 1 857 €
6 RUE MAURICE CERVEAUX 53 m² 81 726 € 1 542 €
6 RUE MAURICE CERVEAUX 67 m² 84 018 € 1 254 €
1 B RUE HENRI MARTIN 36 m² 77 544 € 2 154 €
8 RUE CROIX DE BUSSY 80 m² 144 160 € 1 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lochet
Fourchette courante1 378 – 1 890 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lochet ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Est ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut7.5 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lochet22 ventes depuis 2014 · 1 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est431 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lochet à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lochet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 77 m² à 98 500 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lochet ?

Non : 1 279 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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