France › Épernay › Centre Est › Rue Lochet › n° 3

3 Rue Lochet, Épernay

Vendu 118 000 € (1 513 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 512001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 324 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lochet1 503 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Est1 540 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Épernay1 779 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BH0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 513 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 1 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 500 €1 279 €/m² 1 279 €

06/06/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

04/04/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

25/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

13/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

16/01/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

29/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 500 €1 865 €/m² 1 865 €

04/08/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 500 €1 250 €/m² 1 250 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 119 517 €1 423 €/m² 1 423 €

08/08/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 500 €1 161 €/m² 1 161 €

15/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

15/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 500 €1 250 €/m² 1 250 €

05/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

14/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

23/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €

23/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 650 €1 637 €/m² 1 637 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Lochet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 3 B−9 %1 371 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+8 %1 618 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025

RUE LOCHETMÉDIANE DE LA RUE 1 503 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

989 € 4 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JOSEPH DE VENOGE 87 m² 165 300 € 1 900 €

1 RUE JOSEPH DE VENOGE 75 m² 120 450 € 1 606 €

1 RUE JOSEPH DE VENOGE 75 m² 120 000 € 1 600 €

11 B RUE JEAN THEVENIN 31 m² 48 236 € 1 556 €

11 B RUE JEAN THEVENIN 65 m² 76 245 € 1 173 €

16 RUE JEAN THEVENIN 42 m² 77 994 € 1 857 €

6 RUE MAURICE CERVEAUX 53 m² 81 726 € 1 542 €

6 RUE MAURICE CERVEAUX 67 m² 84 018 € 1 254 €

1 B RUE HENRI MARTIN 36 m² 77 544 € 2 154 €

8 RUE CROIX DE BUSSY 80 m² 144 160 € 1 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lochet

Fourchette courante1 378 – 1 890 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lochet ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut7.6 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lochet22 ventes depuis 2014 · 1 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est431 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lochet à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lochet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 78 m² à 118 000 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lochet ?

Oui : 1 513 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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