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France › Épernay › La Villa › Rue Hemart › n° 8

8 Rue Hemart, Épernay

Vendu 85 000 € (1 269 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 269 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Hemart1 556 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Villa1 429 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épernay1 696 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I1700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hemart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 1 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
08/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
27/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 136 400 €1 533 €/m² 1 533 €
23/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €
18/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €
06/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
03/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
20/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €
15/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Hemart, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+14 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024n° 13−6 %1 466 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016
RUE HEMARTMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %1 213 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022n° 4 B+2 %1 594 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020n° 6+10 %1 704 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014
n° 8VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 10+10 %1 704 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
982 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 45 m² 59 985 € 1 333 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 41 m² 49 487 € 1 207 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 56 m² 80 024 € 1 429 €
13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 56 m² 84 336 € 1 506 €
23 QUAI DE LA VILLA 75 m² 125 925 € 1 679 €
23 QUAI DE LA VILLA 44 m² 73 480 € 1 670 €
29 QUAI DE LA VILLA 28 m² 63 000 € 2 250 €
29 QUAI DE LA VILLA 38 m² 47 006 € 1 237 €
27 QUAI DE LA VILLA 32 m² 51 008 € 1 594 €
29 QUAI DE LA VILLA 32 m² 40 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hémart
Fourchette courante1 378 – 1 776 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hémart ↗
La Villa
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut7.4 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hemart18 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa403 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hemart à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hemart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 67 m² à 85 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hemart ?

Non : 1 269 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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