France › Épernay › La Villa › Rue Hemart › n° 10

10 Rue Hemart, Épernay

Vendu 90 000 € (1 579 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 512001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 438 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Hemart1 556 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Villa1 429 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Épernay1 691 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I1700

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Hemart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 698 € À 2 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 000 €2 207 €/m² 2 207 €

28/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

23/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €

18/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

06/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

03/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

20/05/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

15/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Hemart, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 13−6 %1 466 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016

RUE HEMARTMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 213 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 4 B+2 %1 594 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 6+10 %1 704 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014 n° 8−16 %1 313 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

982 € 2 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 45 m² 59 985 € 1 333 €

13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 41 m² 49 487 € 1 207 €

13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 45 m² 80 505 € 1 789 €

13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 56 m² 80 024 € 1 429 €

13 RUE VILLEBOIS MAREUIL 56 m² 84 336 € 1 506 €

23 QUAI DE LA VILLA 44 m² 73 480 € 1 670 €

23 QUAI DE LA VILLA 75 m² 125 925 € 1 679 €

23 QUAI DE LA VILLA 75 m² 116 625 € 1 555 €

27 QUAI DE LA VILLA 55 m² 80 025 € 1 455 €

27 QUAI DE LA VILLA 32 m² 63 008 € 1 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hémart

Fourchette courante1 367 – 1 769 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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La Villa

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

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Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-31 %

Rendement brut7.2 %

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Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Hemart18 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa403 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Hemart à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Hemart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 57 m² à 90 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hemart ?

Oui : 1 579 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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