France › Épernay › Centre Ouest › Rue du Paulmier › n° 9

9 Rue du Paulmier, Épernay

Vendu 50 000 € (617 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5120060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Paulmier, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9769 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue du Paulmier1 538 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Épernay1 770 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 617 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Paulmier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 617 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 11/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

22/02/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/02/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 150 000 €638 €/m² 638 €

07/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 82 100 €805 €/m² 805 €

04/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/08/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Paulmier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+102 %3 102 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI769 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 15−54 %707 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018

RUE DU PAULMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−43 %871 €/m²Maison 459 m² · vendu 2015 n° 10+35 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 12−4 %1 480 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 177 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PAULMIER 80 m² 123 040 € 1 538 €

3 RUE CHARUEL 27 m² 70 740 € 2 620 €

3 RUE CHARUEL 41 m² 94 505 € 2 305 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 49 m² 93 002 € 1 898 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 49 m² 104 419 € 2 131 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 55 m² 89 815 € 1 633 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 27 m² 47 007 € 1 741 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 36 m² 55 008 € 1 528 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 24 m² 39 504 € 1 646 €

3 RUE CHARUEL 82 m² 124 968 € 1 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Paulmier

Fourchette courante824 – 2 037 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Paulmier ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut7.2 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

13,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Paulmier27 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Paulmier à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Paulmier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 81 m² à 50 000 €, soit 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paulmier ?

Non : 617 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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