France › Épernay › Centre Ouest › Rue du Paulmier › n° 7

7 Rue du Paulmier, Épernay

Vendu 153 000 € (5 100 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 51200232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Paulmier, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Paulmier1 538 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Épernay1 770 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN10 m²

Dernière vente : 5 100 €/m² en 2025 · +232 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Paulmier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

03/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Paulmier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−49 %787 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 15−54 %707 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018

RUE DU PAULMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−43 %871 €/m²Maison 459 m² · vendu 2015 n° 10+35 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 12−4 %1 480 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

805 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PAULMIER 70 m² 249 970 € 3 571 €

9 RUE DU PAULMIER 30 m² 110 010 € 3 667 €

9 RUE DU PAULMIER 102 m² 82 110 € 805 €

3 RUE CHARUEL 27 m² 70 740 € 2 620 €

3 RUE CHARUEL 41 m² 94 505 € 2 305 €

3 RUE CHARUEL 82 m² 124 968 € 1 524 €

12 RUE DU PROF LANGEVIN 260 m² 306 020 € 1 177 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 49 m² 93 002 € 1 898 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 27 m² 47 007 € 1 741 €

16 RUE DU PROF LANGEVIN 36 m² 55 008 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Paulmier

Fourchette courante824 – 2 037 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Paulmier ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut5.7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Paulmier27 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Paulmier à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Paulmier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 30 m² à 153 000 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paulmier ?

Oui : 5 100 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +232 %, et +169 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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