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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue des Rocherets › n° 17

17 Rue des Rocherets, Épernay

Vendu 145 000 € (2 339 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5120014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 879 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Rocherets2 049 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Coteau Nord-Ouest Sud1 394 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Épernay1 789 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Rocherets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 2 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
12/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 500 €1 768 €/m² 1 768 €
17/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
31/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
31/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 700 €1 950 €/m² 1 950 €
31/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
24/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 650 €1 425 €/m² 1 425 €
03/08/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
30/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
09/03/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €
11/04/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 500 €1 879 €/m² 1 879 €
24/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
575 € 2 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE DES ROCHERETS 50 m² 110 000 € 2 200 €
14 RUE DES ROCHERETS 98 m² 138 964 € 1 418 €
25 RUE CHAMP RETON 43 m² 93 482 € 2 174 €
33 RUE DE LA CHAUDE RUELLE 43 m² 43 086 € 1 002 €
6 RUE MAUPIN 218 m² 306 508 € 1 406 €
24 RUE CHAMP RETON 57 m² 69 996 € 1 228 €
24 RUE CHAMP RETON 43 m² 85 699 € 1 993 €
24 RUE CHAMP RETON 29 m² 45 008 € 1 552 €
24 RUE CHAMP RETON 175 m² 303 975 € 1 737 €
1 RUE MAUPIN 78 m² 153 504 € 1 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Rocherets
Fourchette courante1 698 – 2 215 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Rocherets ↗
Coteau Nord-Ouest Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut6.2 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Rocherets42 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud414 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Rocherets à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Rocherets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 62 m² à 145 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rocherets ?

Oui : 2 339 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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