France › Épernay › Centre Ouest › Place Auban Moet › n° 22

22 Place Auban Moet, Épernay

Name: 22 Place Auban Moet, 51200 Épernay
Address: 22 Place Auban Moet, Épernay, 51200, FR

Vendu 248 400 € (2 321 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 121 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Place Auban Moet1 771 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Épernay1 778 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Place Auban Moet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 248 400 €2 321 €/m² 2 321 €

21/04/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 90 000 €841 €/m² 841 €

12/03/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/03/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

28/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Auban Moet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−63 %647 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014

PLACE AUBAN MOETMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %1 371 €/m²Appt 62 m² · vendu 2016 n° 12+0 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 20−29 %1 255 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

439 € 2 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PL AUBAN MOET 133 m² 158 004 € 1 188 €

20 PL AUBAN MOET 55 m² 97 405 € 1 771 €

12 PL AUBAN MOET 62 m² 109 988 € 1 774 €

5 RUE RENE HERR 51 m² 82 977 € 1 627 €

5 RUE RENE HERR 52 m² 104 988 € 2 019 €

1 RUE FLODOARD 70 m² 104 650 € 1 495 €

1 RUE FLODOARD 70 m² 123 900 € 1 770 €

1 RUE FLODOARD 123 m² 53 997 € 439 €

1 RUE FLODOARD 68 m² 76 976 € 1 132 €

1 RUE FLODOARD 35 m² 50 015 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Auban Moët

Fourchette courante1 273 – 1 846 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Place Auban Moët ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut7.1 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace Auban Moet15 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place Auban Moet à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place Auban Moet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 107 m² à 248 400 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Place Auban Moet ?

Oui : 2 321 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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