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France › Elbeuf › Rue Bertaud › n° 21

21 Rue Bertaud, Elbeuf

Vendu 84 000 € (1 077 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7650032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 077 €▼ −32 %
Maison 78 m² vendu, 3 pièces · 16/04/2025
vs la rue : 1 580 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 580 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 875 € à 2 449 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 225 €
Elbeuf · 1 853 ventes depuis 2014
cette adresse : −12 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AI0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bertaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 16/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 4 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BERTAUD 78 m² 84 006 € 1 077 €
17 RUE BERTAUD 80 m² 269 040 € 3 363 €
31 RUE BERTAUD 80 m² 195 920 € 2 449 €
9 RUE BERTAUD 84 m² 149 940 € 1 785 €
7 RUE BERTAUD 94 m² 163 936 € 1 744 €
7 RUE BERTAUD 94 m² 156 980 € 1 670 €
4 RUE DE THUIT ANGER 80 m² 120 000 € 1 500 €
33 RUE BERTAUD 135 m² 198 450 € 1 470 €
5 RUE DE BOURGTHEROULDE 80 m² 46 000 € 575 €
18 B SEN DES ECHELETTES 29 m² 140 012 € 4 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Caroline Bertaud ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Mesliers Mont Duve ↗239 ventes 1 470 € ▼ −9 %
Elbeuf ↗2 099 ventes 1 247 € ▲ +7 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −36 %
Rue Caroline Bertaud
Ventes sur la voie0
Voir Rue Caroline Bertaud ↗
Mesliers Mont Duve
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+18 %
Voir Mesliers Mont Duve ↗
Elbeuf
Tendance 3 ans-4 %
vs département-40 %
Rendement brut7.8 %
Voir Elbeuf ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune405ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bertaud à Elbeuf ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bertaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, maison de 78 m² à 84 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertaud ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Elbeuf.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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