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France › Élancourt › Le Village › Route de Trappes › n° 8

8 Route de Trappes, Élancourt

Vendu 114 650 € (4 095 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7899012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Trappes3 655 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Village3 615 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Élancourt3 362 €/m² 5 176 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 095 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Trappes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 772 € À 4 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 650 €4 095 €/m² 4 095 €
09/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 280 €3 941 €/m² 3 941 €
24/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
01/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 948 € 4 232 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE DE TRAPPES 110 m² 340 010 € 3 091 €
12 B RTE DE TRAPPES 84 m² 255 024 € 3 036 €
12 B RTE DE TRAPPES 29 m² 120 002 € 4 138 €
1 RTE DES GATINES 40 m² 154 400 € 3 860 €
13 B RTE DE TRAPPES 86 m² 278 210 € 3 235 €
4 A RTE DE TRAPPES 72 m² 246 024 € 3 417 €
4 A RTE DE TRAPPES 76 m² 229 976 € 3 026 €
7 RTE DE TRAPPES 231 m² 449 988 € 1 948 €
2 RTE DE TRAPPES 60 m² 172 020 € 2 867 €
2 RTE DE TRAPPES 49 m² 178 017 € 3 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 948 € à 4 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Trappes
Fourchette courante2 986 – 3 588 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Route de Trappes ↗
Le Village
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Le Village ↗
Élancourt
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Élancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune83ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Trappes54 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village512 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 176 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Trappes à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Trappes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 28 m² à 114 650 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Route de Trappes ?

Oui : 4 095 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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