CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Égletons › Nord-Ouest › Cité Sikora › n° 8

8 Cité Sikora, Égletons

Vendu 111 500 € (1 429 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1930062 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 282 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Nord-Ouest949 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Égletons1 087 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 77 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN745 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité Sikora

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 16/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 111 500 €1 429 €/m² 1 429 €
11/03/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 11/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cité Sikora, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+39 %1 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014n° 7+51 %1 327 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014n° 9−30 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016n° 13−36 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 21+0 %880 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025
CITÉ SIKORAMÉDIANE DE LA RUE 880 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %816 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 14−22 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 20−13 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
534 € 2 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CITE SIKORA 80 m² 45 040 € 563 €
6 CITE SIKORA 49 m² 39 984 € 816 €
41 BD DES COMBES 66 m² 112 332 € 1 702 €
41 BD DES COMBES 66 m² 130 020 € 1 970 €
37 BD DES COMBES 49 m² 90 013 € 1 837 €
39 BD DES COMBES 49 m² 66 003 € 1 347 €
35 BD DES COMBES 65 m² 67 340 € 1 036 €
47 BD DES COMBES 80 m² 50 000 € 625 €
3 RUE DE LA CHARRIERE PROFONDE 94 m² 135 266 € 1 439 €
5 RUE JUSTINE MONEGER 100 m² 162 200 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite Sikora
Fourchette courante848 – 1 186 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+52 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-13 %
Voir Nord-Ouest ↗
Égletons
Tendance 3 ans+30 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Égletons ↗
Corrèze
Rang de la commune118ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord-Ouest274 ventes · 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Sikora à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Sikora a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 78 m² à 111 500 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Cité Sikora ?

Oui : 1 429 €/m² contre 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien