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France › Égletons › Nord-Ouest › Cité Sikora › n° 13

13 Cité Sikora, Égletons

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 1930036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Nord-Ouest949 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Égletons1 074 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN628 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 563 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Sikora

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 26/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Sikora, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+39 %1 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014n° 7+51 %1 327 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014n° 9−30 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 21+0 %880 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025
CITÉ SIKORAMÉDIANE DE LA RUE 880 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %816 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023n° 8+54 %1 356 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025n° 14−22 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 20−13 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 468 € ▲ VENTE 2021 ICI · 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CITE SIKORA 78 m² 99 996 € 1 282 €
8 CITE SIKORA 78 m² 111 462 € 1 429 €
6 CITE SIKORA 49 m² 39 984 € 816 €
41 BD DES COMBES 66 m² 112 332 € 1 702 €
41 BD DES COMBES 66 m² 130 020 € 1 970 €
37 BD DES COMBES 49 m² 90 013 € 1 837 €
39 BD DES COMBES 49 m² 66 003 € 1 347 €
35 BD DES COMBES 65 m² 67 340 € 1 036 €
47 BD DES COMBES 80 m² 50 000 € 625 €
1 RES PLEIN SOLEIL 66 m² 53 988 € 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite Sikora
Fourchette courante848 – 1 186 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+52 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord-Ouest ↗
Égletons
Tendance 3 ans+30 %
vs département-24 %
Rendement brut6.9 %
Voir Égletons ↗
Corrèze
Rang de la commune118ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord-Ouest274 ventes · 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Sikora à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Sikora a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Cité Sikora ?

Non : 563 €/m² contre 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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