France › Égletons › Nord-Ouest › Cité Sikora › n° 21

21 Cité Sikora, Égletons

Vendu 95 000 € (880 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 193000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Nord-Ouest949 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Égletons1 095 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN755 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 880 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Sikora

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 11/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Sikora, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+39 %1 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014 n° 7+51 %1 327 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014 n° 9−30 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 13−36 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI880 €/m²1 vente · dernière 2025

CITÉ SIKORAMÉDIANE DE LA RUE 880 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %816 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 8+54 %1 356 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−22 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 20−13 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 2 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CITE SIKORA 49 m² 39 984 € 816 €

8 CITE SIKORA 78 m² 99 996 € 1 282 €

8 CITE SIKORA 78 m² 111 462 € 1 429 €

13 CITE SIKORA 80 m² 45 040 € 563 €

35 BD DES COMBES 65 m² 67 340 € 1 036 €

37 BD DES COMBES 49 m² 90 013 € 1 837 €

41 BD DES COMBES 66 m² 112 332 € 1 702 €

41 BD DES COMBES 66 m² 130 020 € 1 970 €

39 BD DES COMBES 49 m² 66 003 € 1 347 €

3 RUE DE LA CHARRIERE PROFONDE 94 m² 135 266 € 1 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cite Sikora

Fourchette courante848 – 1 186 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+52 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Nord-Ouest ↗

Égletons

Tendance 3 ans+30 %

vs département-23 %

Rendement brut7.1 %

Voir Égletons ↗

Corrèze

Rang de la commune118ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord-Ouest274 ventes · 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Sikora à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Sikora a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2025, maison de 108 m² à 95 000 €, soit 880 €/m².

Est-ce cher pour Cité Sikora ?

Oui : 880 €/m² contre 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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