France › Écully › Vianney › Route de Champagne › n° 1

1 Route de Champagne, Écully

Vendu 220 925 € (3 682 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 691307 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 222 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route de Champagne3 941 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vianney4 367 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Écully3 898 €/m² 3 236 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 470 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 682 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 5 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 925 €3 682 €/m² 3 682 €

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 296 875 €2 454 €/m² 2 454 €

23/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 452 000 €4 475 €/m² 4 475 €

12/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 361 000 €3 646 €/m² 3 646 €

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 7 p. 20/12/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 275 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 325 000 €3 283 €/m² 3 283 €

16/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

21/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 411 900 €4 161 €/m² 4 161 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 413 915 €4 181 €/m² 4 181 €

16/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 493 550 €4 985 €/m² 4 985 €

25/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 517 250 €5 225 €/m² 5 225 €

06/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 514 130 €4 249 €/m² 4 249 €

05/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 398 000 €3 941 €/m² 3 941 €

11/05/2021 n° 1 · Appartement · 7 p. 11/05/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 572 500 €3 766 €/m² 3 766 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 275 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 330 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 550 000 €4 545 €/m² 4 545 €

31/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 330 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 319 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 348 900 €2 883 €/m² 2 883 €

03/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

07/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 317 900 €3 148 €/m² 3 148 €

21/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

31/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 620 €2 944 €/m² 2 944 €

26/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 750 €2 663 €/m² 2 663 €

14/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 500 €2 890 €/m² 2 890 €

22/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 296 000 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Route de Champagne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 3 T+66 %6 546 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021 n° 3 A−26 %2 930 €/m²Appt 74 m² · 52 ventes · 2026 n° 5−8 %3 624 €/m²Maison 243 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+56 %6 136 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022 n° 13+24 %4 883 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2025 n° 15lot atypique22 346 €/m²Appt 179 m² · vendu 2024

ROUTE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T−4 %3 773 €/m²Maison 285 m² · vendu 2025 n° 8+55 %6 107 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 16−49 %2 009 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 474 € 6 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RTE DE CHAMPAGNE 74 m² 337 810 € 4 565 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 87 m² 321 987 € 3 701 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 105 m² 426 090 € 4 058 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 115 m² 439 990 € 3 826 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 57 m² 213 009 € 3 737 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 87 m² 337 995 € 3 885 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 74 m² 229 992 € 3 108 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 57 m² 215 004 € 3 772 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 57 m² 224 751 € 3 943 €

3 A RTE DE CHAMPAGNE 57 m² 294 975 € 5 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Champagne

Fourchette courante3 303 – 4 329 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Route de Champagne ↗

Vianney

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+12 %

Voir Vianney ↗

Écully

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune28ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de Champagne103 ventes depuis 2014 · 3 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVianney453 ventes · 4 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 236 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Champagne à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Champagne a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 60 m² à 220 925 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Route de Champagne ?

Non : 3 682 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Route de Champagne