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France › Écully › Valvert › Avenue Beranger › n° 32

32 Avenue Beranger, Écully

Vendu 717 100 € (4 781 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6913027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Valvert5 658 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Écully5 743 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0129 + 0E0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 781 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 26/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 717 100 €4 781 €/m² 4 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 450 € 12 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV BERANGER 128 m² 1 010 048 € 7 891 €
9001 MTE DES CHALETS 129 m² 594 948 € 4 612 €
13 CHE PIERRE DUPONT 130 m² 952 900 € 7 330 €
22 CHE PIERRE DUPONT 95 m² 732 830 € 7 714 €
12 AV BERANGER 80 m² 525 040 € 6 563 €
27 CHE DU JUGE DE PAIX 120 m² 722 040 € 6 017 €
17 B CHE DU JUGE DE PAIX 142 m² 1 198 480 € 8 440 €
13 CHE DU JUGE DE PAIX 137 m² 689 932 € 5 036 €
7 AV BERANGER 118 m² 505 040 € 4 280 €
4 RUE DE LA SOURCE 58 m² 393 762 € 6 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 450 € à 12 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Béranger
Fourchette courante5 373 – 8 527 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Valvert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Valvert ↗
Écully
Tendance 3 ans-9 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune8ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 717 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 748 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERValvert550 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 5 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Beranger à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, maison de 150 m² à 717 100 €, soit 4 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beranger ?

Non : 4 781 €/m² contre 6 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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