France › Échirolles › Village › Rue Clement Ader › n° 9

9 Rue Clement Ader, Échirolles

Vendu 132 000 € (2 933 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3813024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 354 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Clement Ader2 360 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Village1 970 €/m² 99 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Échirolles1 903 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 933 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 019 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

25/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 970 €2 782 €/m² 2 782 €

03/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €

26/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 500 €2 341 €/m² 2 341 €

19/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

07/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

12/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

11/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

01/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

12/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 500 €2 019 €/m² 2 019 €

07/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

06/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Clement Ader, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 387 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 354 €/m²17 ventes · dernière 2024

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 333 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−5 %2 240 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 191 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLEMENT ADER 66 m² 154 704 € 2 344 €

2 RUE CLEMENT ADER 66 m² 143 022 € 2 167 €

4 RUE CLEMENT ADER 76 m² 166 516 € 2 191 €

2 RUE CLEMENT ADER 50 m² 125 000 € 2 500 €

6 AV DE L INDUSTRIE 84 m² 132 972 € 1 583 €

10 AV DE L INDUSTRIE 100 m² 180 000 € 1 800 €

4 AV DE L INDUSTRIE 80 m² 153 680 € 1 921 €

8 AV DE L INDUSTRIE 73 m² 119 574 € 1 638 €

4 AV DE L INDUSTRIE 103 m² 190 344 € 1 848 €

2 AV DE L INDUSTRIE 85 m² 165 835 € 1 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément Ader

Fourchette courante2 124 – 2 434 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clément Ader ↗

Village

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Village ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-27 %

Rendement brut6.2 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Clement Ader42 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage99 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clement Ader à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 45 m² à 132 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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