France › Échirolles › Village › Rue Clement Ader › n° 4

4 Rue Clement Ader, Échirolles

Vendu 154 700 € (2 344 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 381301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 197 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Clement Ader2 360 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Village1 970 €/m² 99 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Échirolles1 903 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 938 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 700 €2 344 €/m² 2 344 €

05/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 500 €2 191 €/m² 2 191 €

12/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 200 €2 284 €/m² 2 284 €

12/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

04/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

25/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €

04/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

28/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €

17/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

20/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 000 €1 938 €/m² 1 938 €

22/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

19/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

05/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Clement Ader, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 387 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 9+0 %2 354 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2024

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 333 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 197 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 368 € 2 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLEMENT ADER 80 m² 167 040 € 2 088 €

9 RUE CLEMENT ADER 45 m² 104 985 € 2 333 €

9 RUE CLEMENT ADER 65 m² 140 985 € 2 169 €

9 RUE CLEMENT ADER 65 m² 142 025 € 2 185 €

7 RUE CLEMENT ADER 61 m² 149 023 € 2 443 €

9 RUE CLEMENT ADER 48 m² 135 984 € 2 833 €

9 RUE CLEMENT ADER 56 m² 129 976 € 2 321 €

9 RUE CLEMENT ADER 45 m² 115 020 € 2 556 €

7 RUE CLEMENT ADER 62 m² 146 630 € 2 365 €

9 RUE CLEMENT ADER 45 m² 131 985 € 2 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément Ader

Fourchette courante2 124 – 2 434 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clément Ader ↗

Village

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Village ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-27 %

Rendement brut6.4 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clement Ader42 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage99 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clement Ader à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 66 m² à 154 700 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 2 344 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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